POSITIONIERUNG
Klare Proposition
Eine prägnante Erklärung der Chance, der Zielnachfrage und des Existenzgrundes.
ENTWICKLUNGSSTRATEGIE & INVESTITIONSREIFE
HÄLT DIESE CHANCE DER PRÜFUNG DURCH ENTWICKLER, INVESTOREN UND MARKT STAND?
Vom Konzept zur entwicklerreifen Chance.
DIE ENTWICKLUNGSLÜCKE
Ein überzeugendes Konzept ist noch keine entwicklerreife Chance.
HPG überführt Hospitality-, Residential- und Mixed-Use-Konzepte in strategisch kohärente und wirtschaftlich glaubwürdige Angebote, die Entwickler und Investoren fundiert prüfen können.
Wir ersetzen weder Architekt, QS, Marktberater, Betreiber noch Finanzberater. Wir verbinden deren Entscheidungen in einer Entwicklungslogik und machen ungelöste strategische Fragen sichtbar, bevor wesentliches Kapital gebunden wird.
Das Ziel ist nicht ein überzeugenderes Konzept. Es ist eine Chance, die einer ernsthaften Prüfung standhält.
VOM KONZEPT ZUR ENTWICKLERREIFE
Ein Angebot. Sechs verbundene Entscheidungen.
Jede Ebene muss die nächste tragen. Eine Schwäche in einer Ebene kann den Investment Case untergraben.
01POSITIONIERUNG
02PROGRAMM
03PRODUKTMIX
04WIRTSCHAFTLICHKEIT
05INVESTITIONSLOGIK
06ENTWICKLERREIFE
ÜBERGABE AN DEN ENTWICKLER
Die nächste Entscheidung leichter machen.
Die Übergabe muss erklären, was das Projekt ist, warum es anders ist, wie der Produktmix funktioniert, welche wirtschaftlichen Annahmen validiert werden müssen, was offen bleibt und was der Entwickler als Nächstes tun muss.
LEISTUNGSUMFANG
Was das Mandat umfassen kann.
Der Umfang wird auf den Reifegrad der Chance und die anstehende Entscheidung abgestimmt.
Entwicklungskonzept und Positionierung
Programmstruktur
Wohn- und Hospitality-Produktmix
Vorläufige TDC- und GDV-Logik
Ertrags- und Bestandsasset-Architektur
Masterplan-Wirtschaftlichkeit
Value Engineering
Markt- und Absorptionshypothesen
Sensitivitäten
Phasierung
Entwicklerbrief und Investment-Narrativ
Übergabe- und Transaktionsvorbereitung
WAS ENTWICKLER ODER INVESTOR ERHÄLT
Ein Angebot, das geprüft werden kann – nicht nur bewundert.
PRODUKT
Kohärentes Programm
Ein Produktmix und eine Erlebnislogik, die gegen Markt- und Betriebsannahmen getestet werden können.
WIRTSCHAFTLICHKEIT
Entscheidungsschwellen
Vorläufige kommerzielle Logik und Sensitivitäten, die zeigen, welche Evidenz den Case stützen oder widerlegen muss.
ÜBERGABE
Handlungsfähige nächste Stufe
Ein Entwicklerbrief, Entscheidungsregister und eine Workstream-Architektur für Due Diligence und Weiterentwicklung.
NÄCHSTE ENTSCHEIDUNG
Hält die Chance der nächsten ernsthaften Prüfung stand?
HPG kann das Angebot einem Stresstest unterziehen, bevor Sie es einem Entwickler, Investor, Betreiber oder Investment Committee vorlegen.